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Mutui al 100%, si possono ottenere ancora?

E’ arrivato il momento in cui vuoi acquistare la tua prima casa e inizi ad andare alla ricerca di un mutuo. Considerando l’importanza di questo finanziamento e il fatto che esso è, per la maggior parte di noi, il debito più importante che faremo in vita nostra, è fondamentale andare alla ricerca della soluzione perfetta, la migliore in assoluto (pur tenendo presente che se si dovessero trovare in futuro delle soluzioni più convenienti presso altri istituti di credito è sempre possibile procedere con la surroga). Continue reading Mutui al 100%, si possono ottenere ancora?

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Prestiti a pensionati, domande frequenti

Hai bisogno di un finanziamento per acquistare qualcosa per te, per un figlio oppure magari per aiutare, economicamente, un nipote? I prestiti per pensionati sono la soluzione ideale perché sono facili da richiedere, economici in quanto i tassi di interesse sono vantaggiosi, e sicuri perché il rimborso avviene tramite cessione del quinto della pensione, dunque non devi temere eventuali dimenticanze. Continue reading Prestiti a pensionati, domande frequenti

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Risorse online sul settore dei prestiti

Internet è una eccellente risorsa per il settore dei prestiti e dei finanziamenti sia per chi è semplicemente alla ricerca di informazioni che di preventivi.

Tra le varie risorse troviamo il blog di Fincontatto, che propone informazioni e suggerimenti per chi vuole orientarsi nel mondo dei finanziamenti, dalla cessione del quinto dello stipendio (anche per dipendenti) fino ai prestiti online, che hanno il vantaggio di poter essere richiesti molto velocemente e con estrema sicurezza. Continue reading Risorse online sul settore dei prestiti

Tassi usurari

La legge italiana negli ultimi anni ha regolamentato l’ammontare dei tassi d’interesse sui mutui allo scopo di evitare l’applicazione da parte degli istituti di credito dei cosiddetti TASSI USURAI, ossia sproporzionati al servizio offerto. In particolare vengono stabiliti periodicamente due TASSI SOGLIA, uno per i mutui a tasso variabile e uno per quelli a tasso fisso, superati i quali il finanziamento viene considerato usuraio, con tutte le conseguenze penali che ne conseguono e la perdita del diritto ad ottenere qualsiasi interesse sulla somma finanziata. Continue reading Tassi usurari

Penale Estinzione anticipata mutuo

Come ogni altro contratto anche il mutuo può essere risolto anticipatamente, rimborsando il debito residuo prima della scadenza concordata. Tuttavia la banca non ha convenienza in questo tipo di operazione perdendo gli interessi futuri, per questo motivo in caso di ESTENZIONE ANTICIPATA esiste una PENALE da corrispondere la banca. Prima della Legge Bersani del 2007, che ha regolato diversamente questi casi, la percentuale della penale oscillava tra l’1% e il 4% in base al tipo di contratto. Continue reading Penale Estinzione anticipata mutuo

Donazione e tassazione delle donazioni

In genere gli istituti di credito sono restii alla concesione di un mutuo la cui garanzia è posta su un immobile che è giunto in proprietà del richiedente mediate una DONAZIONE, ciò al fine di evitare di trovarsi nel bel mezzo di controversie legali il cui esito è quasi scontato. Infatti, gli eredi del donatore hanno il diritto di revocare l’atto che lede la propria quota di leggittimità entro 20 anni dal compimento dell’atto di donazione, laddove il donatore li abbia trascurati, con la conseguenza della revoca della proprietà dell’immobile di chi ha beneficiato della donazione. Continue reading Donazione e tassazione delle donazioni

Costi di un mutuo: i costi notarili

Ad incidere sull’economia di un’operazione di acquisto di un immobile mediante mutuo sono spesso i COSTI E LE SPESE NOTARILI, che talvolta arrivano a pesare per qualche migliaio di euro sul conteggio finale. Per la legge italiana quando si stipula un contratto di mutuo è necessario l’intervento del notaio, per formalizzare l’atto che contiene, fra le altre cose, il bene che andrà iscritto ad ipoteca come garanzia per il creditore. Continue reading Costi di un mutuo: i costi notarili