Al fine di ottenere un mutuo bisogna essere in possesso di determinati REQUISITI e presentare una determinata DOCUMENTAZIONE, nello specifico:

REQUISITI RICHIESTI NORMALMENTE:

– essere maggiorenni e residenti in Italia;

– avere un reddito familiare che consenta il comodo rimborso della somma richiesta (solitamente le banche considerano tali le rate di circa 1/3 del reddito);

– non aver avuto ritardi o mancati pagamenti per finanziamenti richiesti in passato, i quali sono segnalati nelle varie banche dati, come ad esempio la CRIF;

– avere un immobile da concedere in garanzia sul quale poter iscrivere un’ IPOTECA di primo grado, che consenta alla banca di rifarsi sul soggetto finanziato, in caso di inadempimento nel pagamento di quest’ultimo, avendo la precedenza rispetto ad eventuali altri creditori nel limite della somma dovuta.

DOCUMENTI NECESSARI richiesti, in genere, dagli istituti di credito per la concessione di un mutuo sono:

– documenti anagrafici del richiedente;

– copia della carta di identità e del codice fiscale;

– certificato i residenza;

– eventuale permesso di soggiorno, se il richiedente è un citttadino extracomunitario;

– ultime due buste paga percepite;

– stato di famiglia;

– eventuale estratto dell’atto di matrimonio;

– copia della dichiarazione fiscale;

– iscrizione camerale e ultima dichiarazione dei redditi, se si è professionisti autonomi;

– ultimo estratto del conto corrente;

– documento che attesti il preliminare di acquisto dell’immobile;

– contratti di compravendita dell’immobile;

– copia dell’ultimo atto di proprietà;

– planimetria catastale;

– copia del certificato di abitabilità.

I documenti richiesti sono questi fondamentalmente, ma vi possono essere alcune differenze fra istituti, oppure  in base al soggetto richiedente o al motivo per cui si richiede il mutuo, ad esempio per la ristrutturazione di un immobile sarà necessario aggiungere documenti ulteriori.